上海土拍最“地王争霸”批次全部落锤！

主要观点总结

上海六批次土拍共成交8幅地块，总成交额289.56亿。本次土拍出现多个高溢价地块，虹口北外滩、普陀真如、闵行莘庄、浦东唐镇等区域未来均价可能大幅提升。同时诞生了全国单价地王，民企祺祥旺宇拍得徐汇区风貌地块，溢价率突破预期。竞拍过程紧张刺激，招商港中旅等多家房企成功拍得地块。

关键观点总结

关键观点1: 上海六批次土拍成交总额及高溢价地块

上海六批次土拍共成交8幅地块，总成交额达289.56亿。多个地块的溢价率突破预期，如虹口北外滩地块溢价率46.3%，普陀真如、闵行莘庄等地块也表现出高溢价趋势。

关键观点2: 多地块创出新纪录

本次土拍中，虹口区北外滩地区hk315-11地块成为虹口新地王，徐汇区XH-02(TPL)单元051-11地块诞生全国单价地王，而唐镇板块的地块溢价率也达到了40%。这些地块的成交价格都创下了新的纪录。

关键观点3: 招商港中旅等房企成功拍得地块

在竞拍过程中，招商港中旅等房企表现出色，成功拍得多个地块。唐镇板块的地块经过激烈竞争，最终由招商港中旅以高价拍得。

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