成都新政发布，首套房认定放宽，多套房贷款可按首套比例与利率

主要观点总结

成都住建官方发布新政，涉及保障性租赁住房、个人住房贷款、多套住房的贷款政策等方面。

关键观点总结

关键观点1: 保障房政策调整

允许之前纳入保障性租赁住房房源库的住房，在未出租或租赁合同已终止的情况下，自愿申请退出并解除上市交易时间限制。

关键观点2: 购房套数认定规则调整

购房套数认定不再以全市为参考，只在拟购住房所在区（市）县范围内核查住房情况。拥有住房且正在挂牌出售的，住房套数相应核减，支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务。

关键观点3: 多套住房贷款政策调整

对于拥有2套及以上住房且相应购房贷款已结清的购房者，金融机构可自行确定首付款比例和利率。此政策可能降低购房成本，使购房者能以首套房的利率和比例进行贷款。