企业一次性收取租赁期全部租金，企业所得税应如何确认收入？

主要观点总结

文章主要关于企业一次性收取租赁期全部租金的企业所得税收入确认问题。

关键观点总结

关键观点1: 国家税务总局的规定

根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函〔 2010 〕 79 号），企业提供固定资产、包装物或其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。

关键观点2: 租赁期限跨年度时的收入确认

如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

关键观点3: 适用于非居民企业

出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得的非居民企业，也按此规定执行。

关键观点4: 注意事项与版权声明

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