4.6万/平！越秀拿广州大道中宅地，下一个“樾系”？

主要观点总结

本文介绍了广州越秀区广州大道中地块被越秀地产拿下，该地块将成为新项目，主打豪宅市场。文章还详细描述了地块的特点、地段优势、产品设计、未来的市场状况以及配套设施等。

关键观点总结

关键观点1: 广州越秀区广州大道中地块被越秀地产拿下，楼面价约4.6万/平。

越秀地产以总价59598万拿下该地块，预计打造为“樾系产品”，这是越秀区4年来首次公开卖地。

关键观点2: 广州大道中地块将打造为大户型豪宅为主的项目。

参考过往市场反馈，预计该项目不会愁卖。据传仅规划一栋楼，房源数量不会太多，可能会更为抢手。

关键观点3: 广州大道中地块具有地段优势。

该地块位于广州珠江新城CBD附近，交通便利，周边配套设施齐全，具有极高的关注度。未来售价也将不菲。

关键观点4: 产品设计方面有新规加持。

地块阳台不计容占比可达到20%，未来使用率大概率超100%，这也是越秀区首个新规项目。

关键观点5: 广州越秀区近期调整了学区化集团化办学新格局，为广州大道中地块增加了附加值。

杨箕小学纳入了广州市铁一小学教育集团，这一举措增加了地块的配套附加值。