江景小户型入市，老黄埔的战火，烧到了鱼珠

主要观点总结

本文详细介绍了鱼珠地区的变化，包括交通、商业和板块供应方面的情况。文章提到鱼珠地区的交通便利，有两条地铁线路交汇，并且有多条道路的建设正在进行。商业方面，虽然目前只有小型商业，但按照规划，住宅区旁边将建成两个商业区。板块供应方面，鱼珠地区非常稀缺，目前仅有两个新盘，但未来可能会有新的宅地释放。文章还详细介绍了鱼珠旧改区域中的商品房情况，包括其规划、户型和供应量等。

关键观点总结

关键观点1: 鱼珠地区的交通优势

鱼珠地区有地铁5号线和13号线交汇，交通便利。此外，还有临江大道东延段——鱼珠湾隧道的建设，将大大缓解交通拥堵情况。

关键观点2: 鱼珠地区的商业发展

鱼珠地区目前的商业只有小型商业，但按照规划，住宅区旁边将建成两个商业区。同时，富颐华庭规划的26万方商业也在建，但人气不够需时间积累。

关键观点3: 鱼珠地区的住宅供应情况

鱼珠地区住宅用地非常稀缺，目前仅有两个新盘。未来可能释放宅地的地块包括鱼珠小区旧改、保利鱼珠岛和广州地铁鱼珠车辆段。其中，鱼珠旧改区域的商品房规划、户型和供应量等情况也备受关注。

关键观点4: 鱼珠旧改区域的具体细节

鱼珠旧改区域中的商品房已经快封顶，位于黄埔临港商务区的核心地段。商品房与回迁房的规划、户型等方面都有很大的变化。供应量也十分有限，一栋楼可能只有150套左右的货量。