空置房要交物业费，一楼要交电梯费的依据在这里！

主要观点总结

本文主要讨论了未装修未入住的业主是否需要交物业费，以及一楼住户是否需要交电梯电费和维保费的公摊费用。文章从物业服务的性质、业主的权利与义务、服务作为商品、空置房不缴纳物业费的影响等方面进行了通俗易懂地解释，并提供了相关的法律依据。

关键观点总结

关键观点1: 未入住的业主也需要交物业费

物业公司提供的是公共服务，服务内容和质量不会因业主未入住而减少或降低。业主不能以放弃权利为由拒绝履行义务，未居住的业主需要履行缴纳物业服务费的法定义务。物业服务是商品，有使用价值，也有成本支出。

关键观点2: 一楼住户需要交电梯费的公摊费用

电梯属于全体业主共有，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务。即使一楼住户不使用电梯，也需要承担电梯费，因为电梯的运行维护成本不会因为个别业主的不使用而降低。

关键观点3: 业主缴纳物业费可使房屋资产保值、增值

业主缴纳物业费能够一定程度上使房屋资产保值、增值。如果空置房不缴纳物业费，既侵犯了物业公司的合法权益，也侵犯了全体业主的切身利益。