无锡：两板块备案均价环比下降7000元/㎡！8月多片区均价出现大幅变动

主要观点总结

本文详细分析了2024年8月无锡及下属各区（经开区、锡山区、梁溪、滨湖、新吴和惠山等）的商品住宅成交情况，包括成交量、成交均价、区域差异和具体项目的成交数据等。文章还提到了各区的房地产变化情况和一些重要项目的成交情况。

关键观点总结

关键观点1: 全市成交量持续低位运转，成交均价有所下跌。

本月无锡市区商品住宅供应14.91万㎡，成交12.24万㎡，成交均价为23301元/㎡。

关键观点2: 区域差异明显，经开区、锡山区为供应主力，成交占比也高。

经开区成交均价领跑全市，但环比下滑明显；锡山区成交均价环比增长，增幅达16.71%。

关键观点3: 无锡各区房地差出现变化，梁溪区的房地差最大。

市区房地差最大的区域从经开区变为梁溪，房价与楼面价相差扩大。

关键观点4: 各板块成交均价差异大，部分板块均价出现环比上涨。

全市仍有多个板块备案均价环比上涨，其中清名桥街道涨幅最大，突破3.85万元/㎡。

关键观点5: 具体项目成交情况各异，部分高性价比项目表现突出。

星河湾、城湾等项目成交金额均超过亿元，成为区域内的领头羊。

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