【以案普法】擅自改变房屋布局致邻居房屋漏水，怎么赔？

主要观点总结

蒋某与黄某因房屋漏水产生纠纷，蒋某家天花板因黄某家卫生间门槛石过低及厨房防水问题导致渗水。经鉴定，黄某被要求拆除违规加建的厨房、加高卫生间门槛石、安装防水层，并支付修复费用和赔偿损失。案件涉及物权、住宅室内装饰装修管理办法及相邻关系纠纷处理。

关键观点总结

关键观点1: 案件背景

蒋某发现家中天花板因黄某家漏水导致墙体损坏，双方对漏水原因及损失产生争议。

关键观点2: 鉴定结果

经鉴定，确认黄某家卫生间门槛石过低及厨房防水存在问题，是导致蒋某家天花板渗水的原因。

关键观点3: 法院判决

法院判决黄某拆除违规厨房、加高卫生间门槛石、安装防水层，支付修复费用并赔偿损失。法院强调业主有权改造房屋，但需在法规允许范围内，违规改造导致损失需承担责任。

关键观点4: 法律条款

涉及《中华人民共和国民法典》相关物权保护和《住宅室内装饰装修管理办法》的禁止性行为及处罚规定。

关键观点5: 法官说法

法官提醒业主改造房屋须遵守法律法规，受损业主有权要求恢复原状并赔偿损失。邻里纠纷应友善处理，物业公司应协助解决。

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