1元转让地产业务！这家央企回复深交所问询函

主要观点总结

这篇文章主要介绍了*ST中地(000736.SZ)剥离地产业务的动向，该公司将房地产开发业务相关资产及负债以一元转让给控股股东中交房地产集团有限公司。文章详细描述了此次交易的背景、原因、影响以及后续计划。

关键观点总结

关键观点1: 交易背景和动向

*ST中地剥离地产业务的决策备受市场关注，该交易是央企中交地产集团有限公司对深交所的重大资产出售问询函的回应。

关键观点2: 交易细节和影响

*ST中地的交易内容包括对深交所的回复、相关交易的报告书和独立财务顾问的意见等。交易完成后，公司的总资产、营业收入将大幅下降，但净利润将上升，资产负债率将下降。公司主营业务将从房地产转为物业服务、资产管理。

关键观点3: 业绩压力和主营业务转型

*ST中地由于业绩持续低迷、2024年末归母净资产为负等因素的影响，面临退市风险。公司决定通过转让地产业务来减轻压力，并推动主营业务由重转轻，转向更稳定的轻资产业务，如物业管理。

关键观点4: 物管业务后续发展

中交计划在物管业务上重点发力，特别是在高端住宅、金融机构、科研场所、政府公建、高速服务区等领域。同时，公司也计划通过股权合作、并购等方式扩大管理规模。

关键观点5: 关于交易价格的说明

对于“1元人民币”的交易对价，中交解释称这是综合考虑了被剥离资产的巨额负债、净资产为负等财务特征，并不代表资产的市场价值判断，而是债务重组背景下的合理安排。

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