主要观点总结
广州越秀区新地块成功出让，被越秀地产拿下。该地块离珠江新城近，潜在价值高，备受关注。预计将打造成为高端住宅项目，有望引领市场趋势。
关键观点总结
关键观点1: 地块成功出让及买家信息
越秀区首宗新规地块于12月10日成功出让，由越秀地产以59598万总价拿下。楼面价约4.6万/平。
关键观点2: 地块位置及优势
该地块位于越秀区广州大道中，与珠江新城仅一路之隔，具有CBD地段的便利性和潜力。临近地铁杨箕站和五羊邨，交通便利。
关键观点3: 产品规划及市场期待
预计地块将推出樾系产品，延续在琶洲CBD的布局逻辑。由于地块体量有限，可能会采用立体园林+大户型布局思路，打造CBD大户型豪宅。
关键观点4: 教育资源的优势
越秀区是广州的教育强区，该地块对口的杨箕小学归属广铁一中教育集团，具有优质的教育资源，也是该地块的一大亮点。
关键观点5: 市场分析及预测
由于地段优势、产品规划和教育资源等因素，该地块的新项目有望受到市场热烈追捧，具有爆款潜力。
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