上海住宅建筑新规标准落地对楼市的影响

主要观点总结

文章主要介绍了上海住宅建筑新规的落地及其影响。新规包括阳台赠送面积增加、高档外立面打造、设备阳台赠送面积明确限制以及城市更新方面的利好。

关键观点总结

关键观点1: 阳台赠送面积增加

阳台最大限制面积增长一倍，封闭阳台的计容方式改变，特殊地段的开放式阳台赠送，不计入面积。

关键观点2: 高档外立面打造

新规鼓励使用高品质材料打造饰面层，对外立面打造方面有更大的发展空间。

关键观点3: 设备阳台赠送面积明确限制

对户外设备平台的赠送面积有明确限制，超过限制或有围护的设备平台将被计算容积率。

关键观点4: 城市更新的利好

新规对上海城市更新有利，包括土地成本降低、阳台赠送面积和外立面打造适用于城市更新项目。