只能睡在飘窗上，放不下的小三房次卧

主要观点总结

文章主要介绍了随着“7090政策”退出历史舞台，中小套型面积限制放宽，市场供应倾向改善型产品的情况。文章还提到了上海二手房市场中小户型成交为主，以及目前市场上小三房的户型问题和痛点。此外，文章还介绍了开发商在设计户型时的考虑，以及小三房的目标客群和市场需求。

关键观点总结

关键观点1: 政策变化与市场趋势

7090政策退出，中小套型面积限制放宽，市场供应向改善型产品倾斜。

关键观点2: 上海二手房市场现状

上海二手房市场以90平以下小户型成交为主，约占70%。

关键观点3: 小三房户型问题

目前市场上小三房存在卧室空间小的问题，甚至需要搭床才能满足居住需求。

关键观点4: 开发商的户型设计策略

开发商在设计户型时更注重吸引买家的卖点，如增加卫生间数量、主卧套间设计等，而次卧面积常被牺牲。

关键观点5: 小三房的目标客群和市场需求

小三房的目标客群主要是年轻刚需一族，他们注重价格亲民、功能齐全，虽然空间有限，但能满足基本居住需求。