已经亏本的房子，现阶段出手换新，合适吗......︱维维问答No.1584

主要观点总结

回答关于房产选择的问题，涉及不同预算下的购房推荐、新房与二手房的置换建议、江景房的选择等。

关键观点总结

关键观点1: 2000万预算，推荐奥体的奥映鸣翠和滨江区中海西兴地块的新盘，江南岸的楼盘保值流通性较好，居住体验看喜好。

预算充足，可选择新盘较多，推荐奥映鸣翠和中海西兴地块，保值流通性有保障，居住体验取决于个人喜好。

关键观点2: 总预算500万以内，推荐客运中心周围的新房和次新房，如钱二、下沙和艮北等地。

预算较低，可选择范围有限，推荐客运中心周围的新房和次新房，如钱二和下沙等地的新房以及艮北的二手房。

关键观点3: 考虑换房，建议尽量选择新房子和好房子，考虑地理位置和交通便利性。

对于想要换房的人来说，建议选择新房子和好房子，同时考虑地理位置和交通便利性。可以选择靠近地铁的房子，便于通勤。

关键观点4: 夫妻两人在滨江上班，预算650万左右，想要一线江景房可考虑盛元慧谷等老小区，也可以看新房。

对于想要一线江景房的夫妻，可以选择盛元慧谷等老小区，但产品较老旧。也可以考虑新房，如绿城浦沿的TOD项目。

关键观点5: 对于无置换需求的家庭，若家人想卖顶跃房产担心房价跌，而自己想继续出租，建议根据市场情况决定是否卖房。

对于无置换需求的家庭，家人想卖顶跃房产时，需考虑房价波动和房产麻烦程度。可以根据市场情况和自身需求决定是否卖房。

关键观点6: 预算300-330万左右，选次新房和学区房，推荐桃源和运河新城的次新房。

对于预算300-330万的购房者，可以选择桃源和运河新城的次新房，也可以根据学区选择学校周边合适的房子。

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