主要观点总结
文章主要围绕当前楼市的情况展开，涉及到网签入学政策、二手成交数据下滑、琶洲南TOD价格跌破等方面。
关键观点总结
关键观点1: 网签入学政策
广州从化区实施了网签即入学的政策，但市场反应并不强烈，认为这不足以刺激市场，反而可能使市场更加低迷。
关键观点2: 二手成交数据下滑
广州的二手成交数据出现下滑，网签量减少，反映出市场的不景气。作者认为应该有一次较大的刺激手段来扭转局面。
关键观点3: 琶洲南TOD价格跌破
琶洲南TOD价格出现下跌，一套大户型报价降低。虽然业主降价坚决，但市场反应平淡，预示着未来楼市可能还会继续下行。
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