杭州新房价格天花板再打破：拿地16年的御园终于领证，均价近19万/㎡︱维维说房

主要观点总结

文章介绍了杭州新房价格天突破的记录，特别是御园新房的预售情况及其在杭州新房市场中的特殊地位。该文章还提到了杭州放开新房限价后的市场变化和其他相关楼盘的情况。

关键观点总结

关键观点1: 杭州御园新房预售情况

御园终于领出预售证，30套房子户型为294-469㎡，毛坯均价约18.9万/㎡。苦等十几年的御园，现在成为杭州最新的房价标杆。

关键观点2: 御园在杭州新房市场的地位

御园在杭州新房市场具有无可替代的稀缺性，体现在地段优势、容积率、现房供应等方面。它拥有独特身份标签，是杭州房价的一个灯塔。

关键观点3: 杭州放开新房限价后的市场变化

杭州放开新房限价后，多个楼盘开始积极推出预售证，包括锦绣公馆等。一些拥有稀缺资源的房源，如凤起潮鸣的中式合院，预计将受到追捧。

关键观点4: 其他相关楼盘的情况

文章还提到了其他相关楼盘的情况，如建发蒋村、湖墅地王等，这些楼盘同样受到市场关注。