中金 • REITs | 公募REITs月报：市场探底回升，关注风险偏好变化

主要观点总结

本文章主要介绍了截至8月29日中国公募REITs73只上市标的的总市值、市场表现以及各板块的情况。文章还涵盖了流动性、利差、市场交投等方面的数据。此外，文章还涉及美国、新加坡和中国香港REITs市场的总回报指数、股息率和市场走势等相关内容。最后，文章强调了风险提示和法律声明。

关键观点总结

关键观点1: 中国公募REITs市场概况

截至8月29日，中国公募REITs总市值为2188亿元，本月出现下跌。各板块在8月份有一定程度的活跃度提升，但部分板块表现不佳，如保租房板块连续两个月领跌。

关键观点2: 市场流动性与资金面

市场成交活跃度连续第三个月略有修复，日均换手率有所上升。同时，资金价格中枢也有所下降，显示出一定的市场流动性改善迹象。

关键观点3: 相对价值与相关性

通过对比其他大类资产风险收益，REITs市场表现出一定的相对价值。此外，产权REITs的市值加权年化分派率与股指股息率之间的负利差也有所收窄。

关键观点4: 境外REITs市场回顾

美国、新加坡和中国香港REITs市场的总回报指数、股息率和市场走势也有所介绍，为投资者提供了全球REITs市场的概览。

关键观点5: 风险提示

文章最后强调了投资风险的存在，提醒投资者注意市场风险、利率风险等因素对REITs投资的影响。