最新数据！新加坡Q3转售组屋价格环比涨幅，近5年来最低！

主要观点总结

本文关于新加坡组屋转售市场的价格及交易量分析。文章指出，在2025年第三季度，组屋转售价格环比上涨0.4%，这是连续第22个季度的价格上涨，但涨幅连续四个季度放缓。同时，交易量同比有所下降，市场分析师归因于预购组屋和剩余组屋销售活动。此外，不同类型组屋的价格走势出现分化，新建组屋需求持续存在，而老旧组屋价格则大幅下跌。市场预测转售组屋价格在第四季度将保持稳定或小幅下降。

关键观点总结

关键观点1: 组屋转售价格连续上涨22个季度后，涨幅开始放缓。

建屋发展局指出，2025年第三季度的数据是价格增长连续第四个季度放缓，涨幅为0.4%。

关键观点2: 组屋转售交易量的同比有所下降。

市场分析师将活动放缓归因于预购组屋（BTO）和剩余组屋销售（SBF）活动。此外，较新的组屋在百万级组屋交易中占据更大比例。

关键观点3: 不同类型组屋的价格走势出现分化。

三房式和公寓式或多代同堂户型组屋的环比价格分别下跌，而四房式和五房式组屋的涨幅也有所放缓。新旧组屋之间的价格走势也出现分化，新建组屋需求持续存在，而建于较早的组屋价格则大幅下跌。

关键观点4: 市场预测转售组屋价格在第四季度将保持稳定或小幅下降。

一位市场分析师表示，由于年底假期期间市场活动放缓和新的BTO销售活动的推出，转售组屋价格在第四季度可能保持稳定或小幅下降。