9月15日，正式实施！

主要观点总结

该文章介绍了《住房租赁条例》的主要内容，包括出租和承租活动、住房租赁企业、经纪机构、监督管理、法律责任等方面的规定。条例旨在规范住房租赁活动，维护当事人合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场高质量发展，并加快建立租购并举的住房制度。

关键观点总结

关键观点1: 出租和承租活动

规定了用于出租的住房标准和要求，包括建筑、消防等相关规定和强制性标准，不得危及人身安全和健康。租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积必须符合设区的市级以上地方人民政府规定的标准。出租人和承租人应当使用实名签订住房租赁合同，并备案。

关键观点2: 住房租赁企业

住房租赁企业应当具备与其经营规模相适应的自有资金、从业人员和管理能力。规定了企业的开业信息公示、房源信息发布、住房租赁档案管理、信息报送等要求。自然人转租他人住房开展租赁经营业务的，达到一定规模也适用本条例有关住房租赁企业的规定。

关键观点3: 经纪机构

规定了住房租赁经纪机构的资质要求、业务规则、信息公示义务、禁止行为等。包括核验房源信息、签订经纪服务合同、编制住房状况说明书等。

关键观点4: 监督管理

国务院住房城乡建设主管部门会同有关部门加强住房租赁市场的监督管理，包括制定示范文本、建立租金监测机制、部门信息共享、信用评价等。同时，规定了相关法律责任和处罚措施。

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