本港明年住宅前景乐观 中原看涨15%最牛

主要观点总结

本文描述了住宅楼市触底反弹的现象，业界对后市的态度由审慎转为乐观。仲量联行和中原地产等机构预测明年中小型住宅楼价将上升，其中中原地产预测明年楼价可能大涨15%，升幅创14年最强劲。文章还提到了多个影响楼市的利好因素，如美国联储局可能再次减息、内地客积极入市、股市造好带来的财富效应等。不过，楼市仍面临潜在挑战，如宏观经济不确定性、商业地产市场持续低迷等。

关键观点总结

关键观点1: 住宅楼市触底反弹，业界态度转为乐观

仲量联行和中原地产等机构预测明年中小型住宅楼价将上升。中原地产预测明年楼价大涨15%，升幅创14年最强劲。

关键观点2: 利好因素推动楼市反弹

美国联储局可能再次减息、内地客积极入市、股市造好带来的财富效应等利好因素被提及，有助于推动楼市反弹。

关键观点3: 楼市仍面临潜在挑战

宏观经济不确定性、商业地产市场持续低迷、失业率回升及公营房屋供应增加等问题仍为楼市带来挑战。

关键观点4: 市场心理转变及供应缺口

过去“迟买会平”的想法已转变为“迟买会贵”，明年市场可能出现供应缺口，发展商毋须再割价促销。