深圳楼市，改善家庭的机会来了。。

主要观点总结

文章主要围绕人们换房的理由以及房产投资属性展开，强调注重房产投资属性是越换越好的人的关键点。同时，文章还提到了深圳楼市的情况，包括罗湖福田的老房子情况、选择房源的原则、心态调整、板块选择等方面。

关键观点总结

关键观点1: 注重房产的投资属性是换房的关键点。

除了自身赚钱能力，注重房产的投资属性是那些能够越换越好的人抓住的关键。开发商在一线和强二线抢地，也是因为这些地方的房子具备保值升值潜力。

关键观点2: 深圳罗湖福田老房子情况。

罗湖福田大量老房子拆不动也涨不动，降低房产金融属性。房龄越长，越要警惕。原则上是坚决不能购买2000年以前的塔楼，即使有名校学区也最好用完立刻卖掉置换。

关键观点3: 心态调整在换房过程中的重要性。

换房过程中，心态调整是关键。避免总想自己的房子卖最高价，看上的房子买最低价的心态。现实里很难做到，尤其当房子本身条件不好时。

关键观点4: 板块选择对房子流通性和价值的影响。

房子流通性好的板块，银行估值更友好。有产业支撑、配套完善和优质资源丰富的板块聚集更多高端购买力，流通性更好。缺乏产业、配套堪忧的板块，房子再大再漂亮也可能跟不上大盘。

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