为享“福利”借用公婆名义买房，房屋被执行查封！法院：风险自担！

主要观点总结

许女士为了规避二套房贷款政策，借公婆名义购房。后因公婆借款未还，房屋被查封并面临执行。法院认为许女士借名购房存在过错，需自行承担法律风险。申请执行人孙某基于不动产登记，属于善意抵押权人。最终，法院驳回许女士的诉讼请求。

关键观点总结

关键观点1: 借名购房协议及风险

许女士与公婆签订《借名购房协议书》，约定虽以公婆名义购房，但费用由许女士负担，房屋归许女士所有。然而借名购房存在法律风险，需自行承担。

关键观点2: 公婆借款及房屋抵押

许女士的公婆陈某、李某向朋友孙某借款50万元，以许女士购买的房屋作为借款抵押物，并办理余额抵押登记。后因未按时还款，房屋被查封。

关键观点3: 法院裁决及法律解释

法院认为许女士借名购房存在过错，申请执行人孙某基于不动产登记是善意抵押权人。最终，法院驳回许女士的诉讼请求，并提醒借名买房产生的风险由借名人自行承担。