掘金城投公募REITs：基于关键价值研判指标的回溯观察 (东吴固收李勇 徐津晶) 20251118

主要观点总结

文章对城投平台公募REITs项目进行了深度剖析，并基于多个维度指标（运营指标、估值指标、流动性指标、成交价指标）进行了价值研判。文章还通过分指标解构了不同底层资产类型的REITs价值，并给出了具体的推荐关注标的。最后，文章还提供了风险提示和相关的报告系列。

关键观点总结

关键观点1: 城投公募REITs价值研判指标

文章从运营指标、估值指标、流动性指标与成交价指标四个维度选取7项核心指标，用于研判城投REITs产品的价值。

关键观点2: 分指标解构配置价值

根据底层资产类型，文章对当前市场上存续的城投REITs产品进行分类比较，评估投资价值。

关键观点3: 推荐关注标的

在城投平台发行的不同底层资产类型的公募REITs中，推荐投资者关注浙商沪杭甬REIT、中金安徽交控REIT、中金湖北科投光谷REIT、易方达广开产园REIT、国泰君安城投宽庭保租房REIT、中金厦门安居REIT、华夏华电清洁能源REIT、银华绍兴原水水利REIT和国泰君安济南能源供热REIT等标的。

关键观点4: 风险提示

文章提出了三个主要风险提示：估值回调风险、流动性不足风险、底层资产经营与行业分化风险。

关键观点5: 相关报告系列

文章提及了多个相关报告系列，包括“科创债”系列、“债海拾遗”系列、“城投债知多少”系列和“城投挖”系列等，展示了城投REITs及其相关领域的广泛研究和观察。