细则出炉！这类房子，或会变成保障房！

主要观点总结

官方正式公布《广州市人民政府办公厅关于印发广州市配售型保障性住房管理办法（试行）的通知》，该通知主要划定了四个重点。包括配售型保障性住房的建设筹集方式、户型面积、申请资格、购买数量以及售价和买卖规则等。

关键观点总结

关键观点1: 配售型保障性住房的建设筹集方式

主要有五种方式，包括划拨用地集中新建、在商品住房、城中村改造、城市更新等项目中配建、存量房转化、企事业单位利用自有存量建设用地合作建设等。

关键观点2: 配售型保障房的户型面积

新建配售型保障性住房项目单套建筑面积原则上不超过90平方米，面向高层次人才等群体的住房面积另有规定。

关键观点3: 申请配售型保障房的资格

以家庭为单位申请，主申请人需满足年龄、户籍、养老保险缴纳、学历或职称等条件，家庭成员包括主申请人、主申请人配偶及其未成年子女。一个家庭只能购买一套配售型保障性住房。

关键观点4: 配售型保障性住房的买卖规则

配售型保障性住房封闭持有期为3年，封闭持有期满后可以在配售型保障性住房流转平台上出售，出售对象为符合条件的申购对象，售价不得高于原购房价格。回购价格按照原购房价格每年扣减1%计算。

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