“高评高贷”，雷来了！

主要观点总结

近日，多家银行批量开展房产直售业务，部分房产为经营贷款抵押物。部分银行开展的房产出售规模历史罕见，包括企业抵押贷及个人房贷的抵押物。这种现象引发对前几年“高评高贷”风险的担忧，可能导致不良资产风险转嫁给银行，扩大银行风险敞口并提高不良贷款率。当前银行及监管机构正在加强对这类操作的围堵和监管。

关键观点总结

关键观点1: 多家银行批量开展房产直售业务

近日，多家大型国有银行及城商行开始批量进行房产直售，其中包括大量的企业抵押贷及个人房贷的抵押物，处理规模历史罕见。

关键观点2: “高评高贷”现象引发关注

部分银行开展的房产出售业务让人联想到前几年出现的“高评高贷”现象，即故意高估房价以获取更多贷款，这可能导致不良资产风险转嫁给银行。

关键观点3: “高评高贷”具体操作及影响

通过高估房子身价，让银行多放贷款。在房价上涨时期，这种模式可能让购房者实现“零首付”购房，但现在房价下跌，这种模式的风险逐渐显现，可能导致银行面临较大的损失风险。

关键观点4: 银行及监管机构加强监管

当前，银行及监管机构正在加强对“高评高贷”操作的围堵和监管，强化内部风控管理，并加强对评估机构的资质审查和行为监管，以防范相关风险。