住建部：新建住宅4层起应设电梯

主要观点总结

住建部召开《住宅项目规范》实施新闻发布会，对住宅项目的建设、使用和维护作出系统规定。主要关键点包括：提升电梯设置要求，4层以上新建住宅应设电梯，方便居民日常出行和搬运重物；提升新建住宅建筑的层高，不低于3.0米，以适应人均身高增长，提升空间舒适度和自然采光、通风等；加强住宅户内日照要求，每套住宅至少有一个卧室或起居室能满足日照标准；以及提升住宅隔声性能，规定了建筑设备结构噪声和卫生间排水噪声的限值。该规范的实施将有助于居民生活便利、健康和安全。

关键观点总结

关键观点1: 提升电梯设置要求

原标准要求7层起设电梯，现在提升为4层起设电梯，极大方便居民日常出行和搬运重物，对老年人和行动不便者尤为友好，有利于医疗救护。

关键观点2: 新建住宅建筑层高提升

新建住宅建筑的层高要求提升至不低于3.0米，有利于提升空间舒适度和自然采光、通风，适应人均身高增长，减少居住的压抑感。

关键观点3: 加强住宅户内日照要求

每套住宅至少有一个卧室或起居室能满足日照标准，有助于居民生活健康和舒适。

关键观点4: 提升住宅隔声性能

规定建筑设备结构噪声和卫生间排水噪声的限值，提升墙体、门窗和楼板的隔声性能要求，提高居住环境质量。