案例 | 景德镇建国瓷厂老旧厂区更新改造项目

主要观点总结

该文章介绍了专项债券信息网的一个项目，即景德镇建国瓷厂老旧厂区更新改造项目。该项目申请专项债券总额43400.00万元，已累计发行专项债券15000.00万元。项目总投为57446.00万元，主要收入来源包括门票、陶瓷体验、东亚文化智慧旅游服务中心运营等。项目成本包括运外购原材料费用、维护及修理费、工资福利费等。债券存续期内，项目现金流入241193.00万元，现金流出184814.00万元，净现金流入56379.00万元，相关收益对债券本息的覆盖倍数为1.57倍。

关键观点总结

关键观点1: 项目背景

景德镇是世界上唯一一座以陶瓷产业支撑千年发展的城市，当地瓷器及相关附属产业是重点产业。诸多瓷器厂因老化或需要转变发展方向而推动此项目，同时城市更新政策为此类项目提供依据。

关键观点2: 项目发行情况

本项目计划申请专项债券总额 43400.00 万元，已累计发行专项债券 15000.00 万元，用于支持城市更新建设。

关键观点3: 项目陈述

项目包括投向领域、建设期限、项目业主、主管部门、建设地址和建设内容等。其中建设内容包括改造建筑面积和新建建筑面积，还有配套基础设施工程。

关键观点4: 资金筹措和收入测算

项目总投为 57446.00 万元，其中单位自筹资金占 24.45%，专项债券资金占 75.55%。收入主要来源于门票、陶瓷体验、东亚文化智慧旅游服务中心运营等。成本包括运外购原材料费用等。

关键观点5: 融资平衡方案

债券存续期内，项目现金流入和流出的预测显示，相关收益对债券本息的覆盖倍数为 1.57 倍，表明还本付息有保障。

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