在新加坡物业投资的9大区别

主要观点总结

本文主要讨论了在新加坡投资房地产的相关关键因素，包括投资住宅物业和商业物业时需要考虑的九个重要因素。

关键观点总结

关键观点1: 新加坡房地产投资的吸引力

无论是本地居民还是国际投资者，新加坡的房地产都是一个盈利的选择，因为租金带来的稳定现金流和房产增值。

关键观点2: 租赁年限的差异

住宅物业通常具有99年、999年或永久产权的租赁年限，而商业物业的租赁期通常较短，为30到60年。

关键观点3: 税收差异

投资者需要注意住宅物业和商业物业在税收方面的差异，包括买家印花税、商品与服务税、卖家印花税和额外买家印花税等。

关键观点4: 贷款与估值比率

银行为第二套或更多的住宅物业提供的贷款与估值比率通常不超过45%，而对于商业物业，这一比率可能更高。

关键观点5: 其他投资考量因素

投资者还需要考虑年度物业税、公积金使用、物业类型限制等因素，以做出明智的投资决策。

免责声明