【上海楼市周报】上周供求回暖，杨浦区蝉联销冠（第42期）

主要观点总结

本周楼市热点包括商品住宅市场、公寓市场、别墅市场、商业市场和办公市场的数据快报。商品住宅市场本周新增供应量环比上涨，成交量也有所上涨，但成交均价下跌。公寓市场和别墅市场也有类似的趋势。商业市场和办公市场则无新增供应量，成交量有一定上涨，但成交均价有所下跌。同时，给出了具体的成交数据、成交面积段分布、成交均价段分布以及成交区域结构等信息。

关键观点总结

关键观点1: 商品住宅市场情况

本周商品住宅新增供应量环比上涨244.73%，成交量环比上涨156.21%，成交均价环比下跌8.96%。存量方面，商品住宅存量777.34万平米，去化周期降至18.08个月。

关键观点2: 公寓市场情况

公寓市场新增供应量、成交量均有所上涨，但成交均价下跌。本周公寓市场的主力成交项目是建发海宸。

关键观点3: 别墅市场情况

别墅市场新增供应量和成交量都有上涨，但成交均价下跌。本周成交主力项目是尚园。

关键观点4: 商业和办公市场情况

商业和办公市场无新增供应量，成交量有一定上涨，但成交均价下跌。商业和办公市场的成交主力项目也有所提及。

关键观点5: 成交区域结构和楼盘排名

给出了成交面积和成交总价的区域结构分布，以及各类型楼盘的排名情况。