深圳商品房用地供应的大幅下降，必将造成深圳房价的爆涨！

主要观点总结

岳老师分享了关于深圳及一线城市房价的观点，认为房价将继续上涨但销售将越来越困难。文章还提到了深圳的供地计划、土地供应原则、居住用地供应汇总数据、房价走势、不同区域房价跌幅以及未来新房市场供应格局。此外，还提供了关于不同预算新房选择的建议以及关于卖房、楼市走势预测等相关内容。

关键观点总结

关键观点1: 岳老师认为深圳及一线城市的房价将继续上涨，但销售将变得困难。

房价上涨与不容易变现并不矛盾，并且会长期同时存在。

关键观点2: 深圳的供地计划显示居住用地占比逐年下降，商品房供应越来越少，保障房供应越来越多。

这反映了深圳土地供应想要引发的发展方向，以基建配套优化、增加保障房数量、产业优先、减少商业办公用地为原则。

关键观点3: 深圳房价出现全市普跌，各个区域的房价大多跌回了2019年或更早。

尽管跌幅不同，但豪宅和刚需房源都受到了影响。随着商品房用地供应的大幅下降，后续深圳房价可能出现暴涨。

关键观点4: 文章提供了关于不同预算新房选择的建议，包括刚需篇、置换篇、豪宅篇和顶豪篇。

针对不同预算的购房者提供了具体的新盘汇总和建议。