新西兰学区房平均要贵多少？最贵的可达90%！

主要观点总结

本文探讨了在新西兰买学区房还是买非学区房上私校的问题，指出孩子能上哪所学校常常取决于房价。新西兰顶级中学学区的房产价格高于周边地区，尤其是奥克兰和基督城。学校声誉与房价走势密切相关，名校的学术声誉是支撑房价的重要因素。

关键观点总结

关键观点1: 新西兰学区房的溢价现象

新西兰顶级中学学区的房产价格普遍高于周边地区，溢价最高可达89.7%。奥克兰和基督城的学区效应尤为明显，学区房价格远超非学区房。

关键观点2: 学校声誉与房价关系

名校的学术声誉是支撑房价的重要因素。如果学校成绩滑坡、口碑下降，学区房的价值也会受到影响。

关键观点3: 不同城市的学区房差异

汉密尔顿和惠灵顿的学区房差异不均，有的学校学区房和非学区房价格差异较大，有的则微乎其微。这种差异可能与各城市房价走势和居民对学区的敏感度有关。