华亭宾馆，为何选择服务式公寓？

主要观点总结

华亭宾馆作为上海资历最老的顶级酒店，在经历闭馆三年后，由英资公寓品牌Savills Residence接手，部分客房将焕新成服务式公寓。文章介绍了华亭宾馆的转型原因、转型方式以及未来展望。同时，也阐述了服务式公寓市场的发展趋势和其他相关案例。

关键观点总结

关键观点1: 华亭宾馆转型为服务式公寓

华亭宾馆部分客房将从五星级宾馆焕新成服务式公寓，以“酒店+服务式公寓”双业态运营。选择服务式公寓这一新业态，是出于稀缺地段涌现出更多灵活租住需求、沉淀的品牌文化力更容易盘活以及服务式公寓投资性价比高于传统五星酒店等因素的考虑。

关键观点2: 服务式公寓市场的发展趋势

伴随“租购并举”住房政策推进以及经济发达地区租赁市场需求增长，政策支持、市场环境和消费需求等多重因素推动高端服务式公寓进入规模化发展。不同品牌和服务式公寓品牌开始入局，通过精准定位、硬件升级、服务体验创新等方式，满足市场需求。

关键观点3: 其他老酒店的转型案例

其他老五星级酒店如无锡老牌饭店“中国饭店”、上海远东饭店等也在尝试转型为服务式公寓，通过与国际品牌合作、保留部分餐饮功能、结合本地资源等方式，实现酒店与服务式公寓的复合业态运营。