重磅！长沙再发楼市新政，禁止新增公寓！

主要观点总结

长沙市自然资源和规划局、长沙市住房和城乡建设局发布了关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅的通知。通知内容包括已审批的公寓项目调整、新的公寓项目规划审批、调整要求以及长沙公寓市场的现状。

关键观点总结

关键观点1: 通知支持公寓等类住宅项目调整

长沙市发布通知，支持对公寓等类住宅项目进行和对已审批的公寓项目进行调整。

关键观点2: 停止新的公寓项目规划审批

长沙市在市辖区范围内停止新的公寓等类住宅项目的规划审批。

关键观点3: 公寓调整应符合居住建筑规范

调整为住宅的公寓项目必须符合居住建筑相关设计规范以及套型住宅设计要求。

关键观点4: 长沙公寓市场现状

长沙公寓市场存在库存大、去化难的问题，多个项目降价销售。近年来，长沙甲级写字楼的空置率也有所下降，但仍存在较高的库存。

关键观点5: 政策背景与未来展望

政策出台背景是长沙公寓库存过大和去化难。未来何时放开公寓建设审批取决于公寓市场的活跃程度和存量及去化周期的降低。