红星德思勤板块即将上新！国企开发，“砂子塘+麓山国际”双名校配套！

主要观点总结

长沙市自然资源和规划局发布了“中建钰境天宸”项目的批前公示。该项目是中建信和摘得的红星洞井013地块，位于雨花区，总占地约5.6万平方米，总建面约23万平方米。项目包含两个地块，东地块以刚需和刚改为主，西地块以改善为主。项目交通便利，有地铁和主干道。教育优势明显，配套双名校。预计新房毛坯价格约1.4-1.5万/㎡，精装修价格约1.6-1.7万/㎡。

关键观点总结

关键观点1: 项目背景及基本信息

中建钰境天宸项目是由中建信和摘得的红星洞井013地块，属于红星旧改地块。项目位于长沙市雨花区，总占地约5.6万平方米，总建面约23万平方米。

关键观点2: 项目规划与布局

项目由B07、B10两个小地块组成，整体容积率3.32，共规划15栋建筑。东地块以刚需、刚改为主，西地块以改善为主。两个地块的建筑高度和楼层数有所不同。

关键观点3: 项目交通与配套设施

中建钰境天宸项目坐落于红星德思勤板块，交通便利，毗邻地铁7号线（在建）和规划中的8号线，周边有韶山南路、万家丽高架等城市主干道。

关键观点4: 教育优势

项目所在区域将配建天华中学，并已确定引入麓山国际品牌，双名校配套，教育优势明显。

关键观点5: 项目价格与预期

项目楼面价约6901元/㎡，预计新房毛坯价格约1.4-1.5万/㎡，精装修价格约1.6-1.7万/㎡。与附近的中海星樾府价格相当。