万科连拿3块地，南站有救了？

主要观点总结

万科成功竞得广州番禺南站三块地块，楼面价较低。文章讨论了万科为何此时拿地，南站板块的发展前景及万科在广州的发展历程。同时，提及了其他房企如绿城也参与了拿地。作者还谈到了地产行业的现状以及未来的发展趋势。

关键观点总结

关键观点1: 万科成功竞得番禺南站三块地块

楼面价约1.1-1.3万/平，低于隔壁城投岭南府的地价。

关键观点2: 万科出手拿地的可能原因

一是地价便宜，二是万科自身需要新项目来维持正常运营。

关键观点3: 南站板块的商业配套和学校对板块发展的影响

早期的新鸿基地产和奥园地产未能成功做起来商业配套，因此居住舒适度和品质感相对一般。

关键观点4: 万科在广州的发展历程

早期万科在广州拿地困难，几乎只在郊区开发。如今终于进城，开始布局市中心项目。

关键观点5: 其他房企如绿城也积极参与拿地

久违的民企竞价氛围回归，市场竞争激烈。

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