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免税新政

常观  · 公众号  · 河南  · 2025-12-30 21:24
    

主要观点总结

关于个人销售住房增值税政策的公告,财政部和税务总局发布了新规定。对于个人销售的住房,如果购买不足2年,对外销售时需要按照3%的征收率全额缴纳增值税;如果购买2年以上(含2年),则免征增值税。该政策自2026年1月1日起施行,之前未申报缴纳的增值税也可按此执行。

关键观点总结

关键观点1: 个人销售住房的增值税政策有所调整

新的政策针对个人销售住房的增值税进行了规定,购买不足2年的住房对外销售需要全额缴纳增值税,而购买2年以上的住房则免征增值税。

关键观点2: 政策生效时间

该政策自2026年1月1日起施行,在此之前未申报缴纳的增值税也可按此执行。

关键观点3: 政策适用范围

该政策不适用于个体工商户中的一般纳税人,个人销售的住房需要符合一定的条件才能享受增值税的减免。


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