容积率1.2，苏州狮山或再添叠墅 起拍楼面价2.5万/㎡

主要观点总结

本文介绍了高新区狮山板块挂出的第三宗宅地Z31号地块的相关信息。该地块位于向阳路南、大运路西，规划为住宅用地，出让面积、最大容积率、起拍总价等具体数据被详细阐述。此外，地块的周边配套设施如交通、商业、教育、医疗和休闲等也十分齐全。该地块还可能打造洋房+叠墅混合产品，具有竞争力。报名时间和竞拍时间也已确定。

关键观点总结

关键观点1: 地块基本信息

Z31号地块位于向阳路南、大运路西，规划为住宅用地，出让面积54.5亩，最大容积率为1.2，起拍总价约10.9亿元，起拍楼面价25000元/㎡。

关键观点2: 地块规划和配套

地块规划要求建筑密度≤40%，绿化率≥30%，建筑限高60米。地块内配套齐全，包括交通、商业、教育、医疗和休闲等。临近轨交1号线和5号线，位置绝佳。

关键观点3: 地块周边产品对比

与周边项目相比，Z31号地块的容积率是最低的，未来可能打造洋房+叠墅混合产品，具有竞争力。周边新房在售产品主要是建发朗云和中海建发禧宸等项目。

关键观点4: 报名和竞拍时间

Z31号地块报名时间截止于11月26日，并将于11月28日10点30分开始竞拍。