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省府核心地块今天正式挂牌!读湘府英才!地铁1号和11号线!

皮球聊选房  · 公众号  · 房地产  · 2024-11-05 15:52
    

主要观点总结

本文介绍了省府核心片区,尤其是地铁口周边土地供应情况,以及一块即将出让的核心土地的具体信息。该地块位于天心区省府板块,总面积103902.45平方米,出让面积88243.76平方米,用途为二类居住用地和中小学用地。地块位置优越,周边有优质配套和企业,距离地铁1号线友谊路地铁站仅350米。此外,还需配建一所小学,并满足相关的规划和建设要求。

关键观点总结

关键观点1: 地块基本信息

位于天心区省府板块,总面积103902.45平方米,出让面积88243.76平方米,用途为二类居住用地和中小学用地。

关键观点2: 地块位置及交通

地块位置优越,1公里范围内集中了省府板块最优质的配套和最优质的企业,距离地铁1号线友谊路地铁站仅350米。

关键观点3: 地块建设要求

需配建一所小学(总建筑面积约15660平方米),并按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。

关键观点4: 地块规划和设计

地块规划需考虑与相邻地块的景观风貌协调,并按照城市设计图则进行排布。预计方案报建周期会偏长,需通过市长风貌评审会。

关键观点5: 地块价值和成本

地块的起拍价为157500万元,折合楼面价为6374.4元/㎡。预计地块毛坯售价在1.5-1.7万元/㎡。此外,还需承担道路建设费用、小学建安费用等额外成本。


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