省府核心地块今天正式挂牌！读湘府英才！地铁1号和11号线！

主要观点总结

本文介绍了省府核心片区，尤其是地铁口周边土地供应情况，以及一块即将出让的核心土地的具体信息。该地块位于天心区省府板块，总面积103902.45平方米，出让面积88243.76平方米，用途为二类居住用地和中小学用地。地块位置优越，周边有优质配套和企业，距离地铁1号线友谊路地铁站仅350米。此外，还需配建一所小学，并满足相关的规划和建设要求。

关键观点总结

关键观点1: 地块基本信息

位于天心区省府板块，总面积103902.45平方米，出让面积88243.76平方米，用途为二类居住用地和中小学用地。

关键观点2: 地块位置及交通

地块位置优越，1公里范围内集中了省府板块最优质的配套和最优质的企业，距离地铁1号线友谊路地铁站仅350米。

关键观点3: 地块建设要求

需配建一所小学（总建筑面积约15660平方米），并按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。

关键观点4: 地块规划和设计

地块规划需考虑与相邻地块的景观风貌协调，并按照城市设计图则进行排布。预计方案报建周期会偏长，需通过市长风貌评审会。

关键观点5: 地块价值和成本

地块的起拍价为157500万元，折合楼面价为6374.4元/㎡。预计地块毛坯售价在1.5-1.7万元/㎡。此外，还需承担道路建设费用、小学建安费用等额外成本。