争相降价离场！北京、深圳，上演了！

主要观点总结

文章主要围绕京沪深楼市的现状进行了描述，分析了政策效果转弱、二手房扎堆降价、房价进入调整深水区等问题。

关键观点总结

关键观点1: 政策效果短暂性

过去三年救市政策效果逐渐减弱，一般只维持一两个月。

关键观点2: 一线城市楼市现状

京沪深楼市在新政作用下，二手房网签量短暂上升后均有所下降。北京虽成交量仍维持荣枯线之上，但已开启扎堆降价离场模式。

关键观点3: 二手房市场优势

二手房成为成交主流，原因包括现房交易安全、价格跌幅更大等。

关键观点4: 房价调整深水区

当前房价已经进入调整深水区，市场正在寻找新的平衡点。

关键观点5: 购房建议

针对不同需求的购房者给出了具体的购房建议，包括卖房、降低刚性债务、推迟购房等。

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