【越南法律资讯】地动产转让个人所得税计算新规定

主要观点总结

本文介绍了驻越中国律师傅毓军关于越南2024年《土地法》修改和补充的内容，特别是关于房地产转让个人所得税的相关规定。新法规将于2025年1月1日起生效，明确了房地产转让应纳税所得额的确定方式，包括按每次转让价格确定、按土地价目表中的土地价格计算、购买价款和与房地产转让相关费用无法确定时按房地产转让价款确定等。同时，还规定了无法确定转让价格或合同规定价格低于人民委员会颁布的土地价格时的处理方法，以及房地产转让应纳税所得金额的确定时间为法律规定转让合同生效的时间。

关键观点总结

关键观点1: 房地产转让应纳税所得额的确定方式

包括按每次转让价格确定、按土地价目表中的土地价格计算、在无法确定转让价格时按房地产转让价款确定等。

关键观点2: 特殊情况下的房地产转让价格确定

在无法确定转让价格或合同中明确规定了土地使用权转让价格低于人民委员会颁布的土地价格在转让土地使用权时间还有效的情形下，政府规定了确定房地产转让价格的原则和方法。

关键观点3: 房地产转让应纳税所得金额的确定时间

该时间为法律规定转让合同生效的时间。