推动不动产金融向动产金融转变

主要观点总结

本文聚焦‘十五五’战略目标，全面提升了金融服务效能。围绕新型生产要素发展，金融需要加快打通新要素确权入表、估值定价、流通交易、投资配置的全链条，推动金融服务模式从不动产金融向动产金融转变。文章主要从三个方面进行了阐述：一、适应经济模式转型，提升金融对新要素和新资产的服务能力；二、当前金融体系在服务新要素资产上面临的挑战；三、打通金融服务动产新要素的链条。文章还提到了不同类型投资者对新要素、新资产的投资逻辑分歧及解决方案。

关键观点总结

关键观点1: 适应经济模式转型，提升金融对新要素和新资产的服务能力

随着科技创新、数字化转型和绿色转型的加速，企业要素和资产结构呈现显著转变趋势。以技术、数据、绿色等动产新要素正在成为驱动企业高质量发展的新动力。金融体系需要顺应这一趋势，提升对新要素和新资产的服务能力。

关键观点2: 当前金融体系在服务新要素资产上面临的挑战

当前金融体系在服务新要素资产方面面临诸多挑战，如新要素入表难、估值难和投资难等。文章详细分析了这些挑战的背后原因，包括新要素的无形性、高流动性、价值递增性及网络效应等新特征，以及传统金融体系以抵押物和稳定现金流为基础的服务模式难以适配新要素资产的特点。

关键观点3: 打通金融服务动产新要素的链条

为了打通金融服务动产新要素的链条，文章提出了四个方面的措施：一是加快推进新要素新资产的确权入表；二是创新多维评估框架，提升对新要素新资产的估值定价能力；三是以推进全国统一大市场建设为引领，加快动产要素市场化改革；四是进一步丰富动产新要素的投资工具。这些措施将有助于金融机构更好地服务新要素、新资产，推动金融服务模式向动产金融转变。