新房炸锅！主城中环大平层，便宜近200万？

主要观点总结

本文主要描述了成都某楼盘的独特优势和特点，包括其地理位置、户型设计、配套设施等，并强调了其性价比和未来的发展前景。

关键观点总结

关键观点1: 成都新房与二手房成交量对比及市场状况

2025年上半年，成都新房和二手房成交量共计17.6万套，其中二手房成交量是新房的两倍多。市场现状反映，大部分购买二手房的人属于首次置业，预算在100-200万，主城新房选择有限，而卖家置换购买新房的较多。

关键观点2: 楼盘的地理位置与周边设施

该楼盘位于成都崔槐新城，属于成华区金色中环核芯板块，与高端居住板块如攀成钢、杉板桥、万象城等一脉相连。周边城市更新正在进行，未来预计腾挪出上千亩优质土地。该区域土地资源扎实，改善新盘扎堆，未来有可能成为主城区下一个高端豪宅板块。

关键观点3: 楼盘的特点与优势

该楼盘提供稀缺改善大平层，采用围合式布局，清一色板式大平层设计。小区占地64亩，只修了6栋楼，没有商业配建，视野开阔，无高低配。户型设计标准，注重景观视野体验。小区配套设施完善，包括下沉式会所、中庭水景和景观走廊等。此外，小区已经修成了现房，精装交付。

关键观点4: 楼盘的价格与性价比

该楼盘单价约1.7万/㎡，比周边新房和二手大平层价格更具优势。相同预算下可以购买更大的面积和更好的户型设计。此外，该楼盘的实得率虽然不高，但实得面积绝对优于同等预算的其他新房。

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