长沙楼市，“公摊”可能要消失了！

主要观点总结

本文介绍了长沙楼市的新规，公摊面积可能消失，得房率可趋近于100%，并分析了其对购房者和市场的影响。同时提到全国其他城市也在出台相关政策，部分城市开始实施不计公摊面积售房。最后强调这是购房的绝佳时机。

关键观点总结

关键观点1: 长沙楼市新规优化公摊面积计算方式

今年4月长沙出台了相关文件，重新规范了空间面积的计算，使得得房率可以趋近于100%。

关键观点2: 市场上出现‘零公摊’甚至‘负公摊’的楼盘

由于新规的实施，市场上出现了不少打出‘0公摊’口号的楼盘，但实际上公摊面积并未真正取消，只是得房率极高。

关键观点3: 高得房率产品优势显著

高得房率产品在总价、户型、单价等方面相比传统产品具有更大优势，更受购房者欢迎。

关键观点4: 不只是长沙，全国多数城市也在调整公摊政策

今年以来，全国大部分城市都在建筑规划层面出台了相关调整政策，部分城市开始实施真正意义上的不计公摊面积售房。

关键观点5: 取消公摊对购房者和市场都有利

取消公摊对于购房者而言相当于变相降低了购房成本，提高了居住功能性和舒适性。对于市场而言，新盘的竞争力大大提升，有助于建立住房‘双轨制’体系。

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