海珠又一个125%新规产品，刚买的要哭了

主要观点总结

该文章介绍了一家民企在海珠区推出的房地产项目——绿城馥香园。文章涵盖了项目的规模、设计、户型、地理位置、配套设施以及价格等信息。

关键观点总结

关键观点1: 项目基本信息

绿城馥香园是民企在海珠区的一个房地产项目，总建筑面积约4.16万㎡，推出102-128㎡的三至四房户型，全南向新规产品使用率为125%。项目共有5栋楼，楼层为32层。

关键观点2: 户型特点

绿城馥香园的户型亮点包括102㎡四房两厅两卫、南北通透的户型设计等。但部分户型存在噪音问题或采光受影响的情况，需要留意。

关键观点3: 地理位置与配套

绿城馥香园位于海珠区海珠客运站旁，南洲地铁站C1出口附近。项目周边生活配套成熟，包括商业体和学校等。

关键观点4: 价格与考虑

绿城馥香园的价格预计为约5.8-6.2万/㎡。作者认为该项目位置便利、配套齐全，作为民企项目是一个不错的选择。

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