又到晒家底时间：有小区两年收入涨200%，有小区赚多了发“红包”！

主要观点总结

本文介绍了杭州部分小区在公共收益方面的积极成果，这些小区通过盘活车位、商铺等资产，将公共收益从“糊涂账”变为“活水源”，如余杭的万通嘉桂轩小区两年来公共收益增长近两倍，公共收益账户余额从百万余元增长到了三百多万。还有部分小区给业主发红包作为福利。然而，也有一些小区的公共收益出现下滑趋势，面临经济环境的影响和挑战。因此小区在经营中应更加合理合法地使用和管理公共收益。

关键观点总结

关键观点1: 杭州部分小区通过盘活资产增加公共收益。

余杭的万通嘉桂轩小区通过成立业委会全面清查资产并深入挖掘可经营资源，公共收益增长近两倍。富阳的德邑尚城小区通过整改停车位，每年带来约百万的停车费收入。

关键观点2: 部分小区用公共收益给业主发红包作为福利。

拱墅区的首开杭州金茂府小区、下沙沿江的金隅观澜时代天筑小区以及良渚的海德公寓小区都给业主发放了福利，如购物卡、大米、食用油等。

关键观点3: 部分小区公共收益面临下滑趋势。

受到经济大环境的影响，一些小区的物业经营用房租金下跌甚至空置，公共收益出现下滑。这需要小区更加合理合法地使用和管理公共收益，做到开源节流。