被疯传闭眼入“卷王”，是真价值还是新套路？

主要观点总结

本文介绍了黄埔楼市的罕见“反周期”现象，以广州地铁·珑岄上城为例，分析其市场奇观的背后原因。文章还详细阐述了珑岄上城项目的多个关键点，包括购房比、地铁优势、容积率、实用率、配套优势等，并提供了项目的户型设计、价格预估等信息。

关键观点总结

关键观点1: 黄埔楼市“反周期”现象

在清明假期全国住宅成交同比下滑的背景下，黄埔楼市的珑岄上城项目却创下市场奇观，吸引了大量购房者。

关键观点2: 珑岄上城的购房热度

珑岄上城项目吸引了大量购房者，出现“5人抢1套房”的购房比。项目具有地铁上盖、高实用率、配套优势等，被认为是老黄埔板块的新卷王。

关键观点3: 珑岄上城的项目特点

珑岄上城项目具有独特的优势，如全南向设计、较少的建筑排布、较高的绿地面积等，使项目的居住舒适度和实用率显著提升。

关键观点4: 珑岄上城的户型设计和价格预估

珑岄上城提供多种户型选择，包括建面约72㎡和建面约94㎡的户型。价格预估根据同板块竞品售价，建面72㎡的总价范围在240万-260万，建面94㎡的总价范围320万-350万。

关键观点5: 珑岄上城的配套优势

珑岄上城项目位于老黄埔传统商业板块大沙东，周边拥有丰富的商业、教育、医疗等配套资源，如华润万象系商业综合体、华师附小、广大附中等。

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