1字头+现楼+地铁口！广州首批配售型保障房香吗？

主要观点总结

广州启动首批配售型保障房申购意向预登记工作，两项目先行入市。保障房价格低于周边商品房价格，有购买限制条件。其可能对广州商品房市场产生影响，影响老旧房源和郊区刚需盘。

关键观点总结

关键观点1: 配售型保障房详细信息

广州正式启动配售型保障房申购意向预登记工作，首批两个项目萝岗和苑和嘉翠苑先行入市。价格低于周边商品房价格，户型以70-90㎡为主，均为现楼销售。

关键观点2: 购买限制条件

购买配售型保障房有限制条件，仅适用于无房广州户籍家庭和非广州户籍的人才家庭。保障房有3年封闭期，期间不能流通，满3年后可以卖但基本只能卖给运营机构。

关键观点3: 对商品房市场的影响

配售型保障房的入市可能对广州商品房市场产生影响，尤其是同区域的老旧二手房和外围区刚需盘。随着中低端商品房利润空间压缩，开发商可能转向高端化、差异化竞争。