住建部定调，楼市，终于被扶正了

主要观点总结

文章主要讨论了2026年楼市的核心改革点，即推进现房销售。住建部已将其确定为房地产发展新模式的核心制度，并阐述了其重要性及实施细节。

关键观点总结

关键观点1: 现房销售是楼市核心改革点

住建部明确了现房销售作为房地产发展新模式的核心制度，旨在从根本上防范交付风险。

关键观点2: 全国住房城乡建设工作会议的指示

会议提出加快构建房地产发展新模式，有序搭建基础性制度，并在开发端、融资端、销售端分别推行改革，以保交付、防风险、稳预期为核心目标。

关键观点3: 开发端的项目公司制

要求开发商为单个楼盘专门成立新公司，以隔离单个项目风险，保障建设资金专款专用，避免交付风险。

关键观点4: 融资端的主办银行制

房企项目确定一家主力合作银行，负责主要贷款发放和全程资金监管，保障项目资金安全。若资金出问题，银行需担责。

关键观点5: 销售端推进现房销售制的好处

实现“所见即所得”，能彻底杜绝交付风险。目前现房销售的城市多集中在三四线，且其销售数据趋势显示现房销售是大势所趋。