广西梧州惊现"空中别墅群"！40多栋烂尾别墅建在商场楼顶，荒废11年！

主要观点总结

广西梧州市龙圩区的万辉四季广场商业综合体项目，将别墅建在商场楼顶之上，引发广泛关注。该项目自2014年烂尾至今，荒废多年间变成了一片空中废墟，涉及多方问题。

关键观点总结

关键观点1: 项目背景与基本情况

万辉四季广场是一个大型商业综合体项目，由梧州万辉商贸投资有限公司开发。项目规划为1-4层商铺，5层建造了独栋别墅。采用歇山式屋顶设计，被宣传为'梧州版万达广场'，主打奢华体验。

关键观点2: 项目烂尾原因及现状

该项目自2014年起烂尾，原因是开发商因股东内斗、资金链断裂被法院查封，拖欠施工方工程款后项目停摆。如今商场部分被改为廉价停车场，楼顶别墅群成为空中废墟，航拍画面显示未完工的别墅墙体裸露，楼板积水严重。

关键观点3: 业主困境和项目改造计划

该项目售出300多套商铺和别墅，业主中包括普通家庭。由于开发商破产，业主多次集体维权但未获赔偿。2021年，梧州中院裁定万辉公司破产清算，计划将项目改造为文商旅综合体，但改造仍停留在效果图阶段，涉及债务超10亿元，接盘方难寻。

关键观点4: 项目问题曝光和业内观点

该烂尾项目暴露出审批漏洞、监管缺失和投机心态等问题。业内人士指出，此类'商改住'项目多为开发商规避土地政策的手段。梧州作为三线城市，当年可能放松了监管。