酒店REITs的口子开了，但又没完全开

主要观点总结

文章概述了中国公募REITs在酒店资产方面的政策变化，从首次明确提及酒店到行业范围的扩展，以及相关的政策解读和酒店资产的现实路径与未来展望。

关键观点总结

关键观点1: 重大突破：酒店首获REITs明文准入

酒店作为一类资产首次在REITs项目申报的正面清单中被明确提及，是公募REITs试点启动以来最具突破性的一次行业扩围。

关键观点2: 政策演进回顾

文章回顾了从REITs试点启动期到最新清单发布期间，酒店资产在REITs项目申报中的位置变化，以及相关政策的发展。

关键观点3: 政策解读与酒店资产的准入条件

政策中对酒店资产的准入条件进行了明确，包括作为配套资产和独立资产的情况，以及核心限制条款。

关键观点4: 酒店资产的现实路径与未来展望

文章为持有酒店资产的企业提供了现实路径和未来展望，包括资产重组策略、聚焦优质资产、关注政策动态，以及提升酒店资产运营效率的建议。