成都楼市，不降狠点，谁买？

主要观点总结

本文分析了成都二手房市场的现状，绝大多数二手房需要房东狠心降价才能成交。市场竞争激烈，买家有选择，卖家需降价幅度大才能吸引买家。特别是郊区新区的二手房市场，高成本买入的房东还在硬绷价格，市场底还早。文章提醒卖家早点割肉卖房，买家要耐住性子等待更大折扣。

关键观点总结

关键观点1: 成都二手房市场现状

成都除核心城区外，绝大多数二手房需降价才能成交，市场竞争激烈，买家有选择。卖家需降到比市场行情价更低才有机会成交。

关键观点2: 郊区新区二手房市场问题

郊区新区二手房问题明显，高成本买入的房东还在硬绷价格，市场底还早。网红盘房东更愿意割肉，高成本买入的房东在价格上让步不大。

关键观点3: 卖家建议

文章建议卖家早点割肉卖房，特别是郊区新区的高成本劣质资产，不早点卖后面很难卖。

关键观点4: 买家建议

文章提醒买家要耐住性子等待更大折扣，对于要在郊区新区买房的，现在虽然有下滑空间，但依然可以等待更大的折扣。

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